Neubau-Traum in Ingolstadt: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit KfW 40 EE Standard

Erleben Sie modernes Wohnen in einem Neubauprojekt mit nur 6 Wohneinheiten in Ingolstadt-Mailing. Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **69 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet die Möglichkeit, **individuelle Ausstattungs- und Grundrisswünsche** je nach Bautenstand zu realisieren.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung, darunter eine **Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung**, elektrische Rollläden und bodengleiche Duschen. Dank der **KfW-Effizienzhaus 40 EE-Norm** und einer **Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage** profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und die hochgedämmte Ziegelbauweise (36,5 cm) sorgen für optimalen Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * KfW-Effizienzhaus 40 EE * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Elektrische Rollläden * Bodengleiche Duschen * Kellerabstellraum * Optional Garage oder Stellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Mailing-Feldkirchen, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen bietet. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie an das Einkaufszentrum "Westpark" und das Outlet "Ingolstadt Village" ist hervorragend. Pendler profitieren von der Nähe zur A 9 und B 16a. Freizeitaktivitäten wie Radfahren am Donau-Radwanderweg oder Spaziergänge in der "Mailinger Aue" runden das Angebot ab.

Die Fertigstellung ist für **2027** geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!