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Neubau-Traum in Ingolstadt: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage - Vista do imóvel 1 de 37
Para VendaApartamento

Neubau-Traum in Ingolstadt: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage

Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland

479 800 €
5685 €/m²
4
quartos
84.4
m²
0
andar
FECHNER IMMOBILIEN
A+
Energia
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:2024
Condição:Novo
Energia:A+
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Ingolstädter Südosten! Diese **exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Dank Massivbauweise und einem **hocheffizienten Energiekonzept (Effizienzklasse A+)** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und exzellenter Dämmung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.

Die ca. **84,42 m² Wohnfläche** verteilen sich auf vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die großzügige XXL-Terrasse lädt zum Entspannen ein und wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht anteilig berücksichtigt.

**Besonderheiten:** * Hochwertige Einbauküche, Bad-Mobiliar und Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten. * Eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. * Enthärtungsanlage für weiches, kalkreduziertes Wasser. * Geringes monatliches Hausgeld von nur 188,00 €.

Die Lage in Ingolstadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des nur 5 Gehminuten entfernten Hauptbahnhofs und nahegelegener Bushaltestellen optimal – ideal für Pendler.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Terraço
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

66/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

54
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

58
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

54
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

83
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

68
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100

Publicado mês passado

Atualizado em 25 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

1945 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

As contas fecham? Veja pessoalmente.

Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 479.800· € 5.685/m²27 de jul. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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