Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Ingolstadt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erstbezug nach Baujahr 2016** im beliebten Stadtteil Mailing-Feldkirchen in Ingolstadt.

Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen und offenen Grundriss**, der viel Platz und ein modernes Wohngefühl bietet. Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist mit hochwertigen Geräten wie Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ofen und Herd ausgestattet und verfügt über eine robuste Arbeitsfläche in Anthrazit.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster versehen und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Alternativ steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung.

**Besondere Highlights:** * Balkon zur Ost-/Südostseite für sonnige Morgenstunden * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz * Effiziente Pelletsheizung * Energieausweis: Endenergiebedarf 81 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Die Wohnung ist **demnächst frei** und ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Lage:** Der Stadtteil Mailing-Feldkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zu Industrie, Gewerbe und Handel, kombiniert mit einem dörflichen Charakter. Naherholungsgebiete entlang der Donauauen und eine gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.

**Interesse geweckt?** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter 0157-82573322 oder besuchen Sie uns auf meier-katzenbogen.de.