Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante, 2017 umfassend renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ingolstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses und bietet auf **146 m²** Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Überblick** Diese Immobilie besticht durch ihren Charme und die Möglichkeit, mit geringem Aufwand zwei separate Wohneinheiten zu schaffen – eine größere 3-Zimmer-Wohnung (ca. 107 m²) und ein Apartment (ca. 39 m²). Aktuell ist die 3-Zimmer-Wohnung für 1.430 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.

**Innenbereich** Hochwertige Parkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das durchdachte Badezimmer verfügt über einen integrierten Waschmaschinen-/Trockneranschluss und eine stilvolle, bodengleiche Dusche mit stimmungsvoller Beleuchtung. Die moderne Einbauküche mit Küchenblock ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

**Ausstattung** * Ruhig gelegene Terrasse * Zusätzlicher Abstellraum neben der Wohnung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * 2 Bäder (Potenzial für 2 Bäder bei Aufteilung)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Ingolstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Universitäten sowie kulturelle und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.