Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in Ingolstadt-Oberhaunstadt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 66 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.

**Renovierungen** in den letzten Jahren, darunter neue Innentüren (2025), eine erneuerte Einbauküche (2019) inklusive neuer elektrischer Leitungen und Bodenbeläge, sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Ein **Balkon** mit praktischem Einbauschrank erweitert den Wohnraum.

**Ausstattungshighlights**: * Separate Küche mit Einbauküche (2019) * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche * Balkon mit zusätzlichem Stauraum * Eigenes Kellerabteil * Zusätzliche Kammer im Dachboden * Gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäschetrocknen * Gas-Zentralheizung * Kunststofffenster (2-fach Verglasung) aus 2006 * Außenstellplatz

**Lage**: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Oberhaunstadt im Norden Ingolstadts. Die Umgebung bietet eine angenehme, dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an die Ingolstädter Innenstadt sowie die Autobahn A9 ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein.