Kapitalanlage in Fürth: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1995** in der begehrten Südstadt von Fürth.

**Übersicht** Die Immobilie bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die auch auf begrenztem Raum ein komfortables Wohngefühl ermöglicht. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit November 2022 langfristig vermietet ist und eine attraktive Rendite verspricht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein praktisches Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein großzügiger Flur rundet das Raumangebot ab. Die Wohnfläche ist effizient gestaltet und bietet trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung** * Zugehöriges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Duplex-Parker** in der Tiefgarage für eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Zugang zu gemeinschaftlichen Grünflächen

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Fürther Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof Fürth gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und der gesamten Metropolregion.