Zentrales 2-Zimmer-Apartment in Fürth: Top Lage, sofort verfügbar!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens aus dem Jahr 1764 bietet eine **unschlagbare zentrale Lage** in Fürth. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und der U-Bahn-Station Rathaus, was Ihnen ein Leben mit kurzen Wegen ermöglicht.

Die Wohnung wurde 1987 im Zuge eines Umbaus umfassend renoviert. Sie präsentiert sich in einem **ordentlichen Zustand** und verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Das helle Wohn-/Esszimmer mit ca. 25,6 m² bietet Zugang zur Küche. Ein Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen eine massive Bauweise, eine Küchenzeile, Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern und pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen, im Flur und in der Küche. Bodenfliesen finden sich im Sanitärbereich. Ein Lift oder ein Kellerabteil sind nicht vorhanden.

Die **Lage ist exzellent**: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls hervorragend. Für Erholung sorgt der nahegelegene Wiesengrund. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich auch hervorragend als solide Kapitalanlage.