Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Sanierungsobjekt in Fürth: Ihr Potenzial wartet!
Fürth, Bundesrepublik Deutschland
84 500 €
1056 €/m²
3
quartos
80
m²
1/1
andar
3
quartos
80
m²
1/1
andar
Para renovar
Estado
Gás
Aquecimento
Adega
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:3+kk
Quartos:3
Condição:Para renovar
Descrição
Entdecken Sie dieses einzigartige Sanierungsobjekt im Herzen von Fürth, ideal gelegen in einem ruhigen Hinterhaus.
**Überblick** Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** erhebliches Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ermöglicht sie eine **komplett individuelle Neugestaltung** von Grundriss und Ausstattung.
**Innenbereich** Die Bausubstanz ist solide, doch Innenausbau, Oberflächen und technische Installationen müssen im Rahmen einer umfassenden Sanierung erneuert werden. Dies ist Ihre Chance, ein Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Besonderheiten** * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss**: Zusätzlich ca. 70 m² Fläche für Erweiterung oder neue Wohnfläche (baurechtliche Genehmigung erforderlich). * Ruhige Lage im Innenhof, abgeschirmt vom Straßenlärm. * Historischer Charakter des Gebäudes als Basis für eine moderne Interpretation.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Fürther Innenstadt und profitiert von der zentralen Lage, während die Hoflage für Ruhe sorgt. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind bequem erreichbar.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:1 / 1
Aquecimento:Gás
Comodidades
Loggia
Adega
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
73/100🚇
48Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
67Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
64Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
82Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
39Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
100Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
55
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
80
Publicado há 3 dias
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
343 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 84.500· € 1.056/m²25 de ago. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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