Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Fürth

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Stadtgrenze Fürth bietet auf **35 m²** Wohnfläche eine moderne und teilmöblierte Wohnlösung.

Die Wohnung besticht durch ihren attraktiven Grundriss und die praktische Teilmöblierung, die neben einer Pantryküche auch ein Bett, Nachttisch, Kleiderschrank und einen Sessel umfasst. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Hochwertiger Esche-Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Besonderheiten:** * Teilmöbliert mit Pantryküche * Kellerabteil vorhanden * **PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Sehr gute Vermietbarkeit mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von 6.168,00 €

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits sehr gut vermietet ist. Der Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis von **169.000 EUR** inkludiert.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Fürth-Stadtgrenze mit **hervorragender Verkehrsanbindung** nach Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach. Eine U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Stadtpark für Freizeitaktivitäten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.