Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst fünf Eigentumswohnungen in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. **445 m²**. Das im Jahr **1970 errichtete Gebäude** besticht durch seine robuste Bausubstanz und gut geschnittene Grundrisse.
**Immobilien-Übersicht** Das Paket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur langfristigen Bestandshaltung. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine weitere über eine großzügige Dachterrasse. Eine der Wohnungen ist bereits renoviert und ab dem 01.08.2026 neu vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle sichert.
**Moderne Ausstattung und Technik** Die Wärmeversorgung wird durch eine moderne **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020** gewährleistet. Weitere Highlights sind die 3-fach Verglasung (2011), der Vollwärmeschutz (2012) und die sanierte Dachfläche (2014), die für eine gute Energieeffizienz sorgen.
**Zusätzlicher Komfort und Wert** Das Angebot wird durch **vier Außenstellplätze und zwei Garagen** abgerundet, die den Wohnwert erheblich steigern und die Vermietbarkeit optimieren. Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was Flexibilität für zukünftige Vermarktungsstrategien ermöglicht.
**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich im begehrten Fürther Westen an der Würzburger Straße. Die Lage bietet eine **exzellente Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen. Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 10 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciDieses attraktive Wohnungspaket umfasst fünf Eigentumswohnungen in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 445 m². Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude besticht durch seine robuste Bausubstanz und gut geschnittene Grundrisse.
Immobilien-Übersicht Das Paket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur langfristigen Bestandshaltung. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine weitere über eine großzügige Dachterrasse. Eine der Wohnungen ist bereits renoviert und ab dem 01.08.2026 neu vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle sichert.
Moderne Ausstattung und Technik Die Wärmeversorgung wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 gewährleistet. Weitere Highlights sind die 3-fach Verglasung (2011), der Vollwärmeschutz (2012) und die sanierte Dachfläche (2014), die für eine gute Energieeffizienz sorgen.
Zusätzlicher Komfort und Wert Das Angebot wird durch vier Außenstellplätze und zwei Garagen abgerundet, die den Wohnwert erheblich steigern und die Vermietbarkeit optimieren. Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was Flexibilität für zukünftige Vermarktungsstrategien ermöglicht.
Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im begehrten Fürther Westen an der Würzburger Straße. Die Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen. Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein.
