Sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 steht ab sofort zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** bietet die Wohnung einen modernen Schnitt und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer von der Diele aus zugänglich sind, wodurch Durchgangszimmer vermieden werden. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Die Küche ist halb offen gestaltet und verfügt über eine Theke, die gesellige Kochabende ermöglicht. Die **Einbauküche mit Elektrogeräten** ist im Kaufpreis enthalten. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Sofort verfügbar, leerstehend * Großer Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar * Moderne Einbauküche inklusive * TG-Stellplatz optional erwerbbar (8.500 Euro) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Fürther Stadtteil Burgfarrnbach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Fürth-Burgfarrnbach schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Südwesttangente und überregionale Autobahnen ist gegeben. Die naturnahe Umgebung mit dem Stadtwald und dem Main-Donau-Kanal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.