Fürth, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1995 in der begehrten Fürther Südstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. **46 m²** bietet sie eine effiziente Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auf überschaubarem Raum.
Die Wohnung besticht durch ihr helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur praktischen Loggia sowie ein innenliegendes Duschbad und einen gut geschnittenen Flur. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für willkommenen Stauraum. Die Wohnung wird **vollständig geräumt und bezugsfrei** zum 31.04.2026 übergeben, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 46 m² * Zimmer: 2 * Loggia * Kellerabteil * Duplex-Parker in Tiefgarage * Hausgeld: 323,00 EUR/Monat (davon 240,91 EUR umlagefähig) * Jährliche Rücklage: 268,22 EUR
**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in der Fürther Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Metropolregion. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihr helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur praktischen Loggia sowie ein innenliegendes Duschbad und einen gut geschnittenen Flur. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für willkommenen Stauraum. Die Wohnung wird vollständig geräumt und bezugsfrei zum 31.04.2026 übergeben, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie liegt zentral in der Fürther Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Metropolregion. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
