Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Fürth, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Fürth, Kaiserstraße.
**Überblick** Die Wohnung bietet mit ihren 162,5 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume separat vom zentralen Flur abgehen, was für Privatsphäre und Flexibilität sorgt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keinen Renovierungsaufwand.
**Interieur** Ein großer Flur bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie separat ein Büro/Gästezimmer, das Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie integrierter Wasch-/Trockner-Möglichkeit, ein weiteres Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab. Alle Räume sind hell und freundlich.
**Ausstattung** * Hochwertige Einbauküche * Separates Gäste-WC * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Integrierter Waschmaschinen-/Trocknerplatz * Geräumiger Abstellraum * Balkon zum ruhigen Innenhof * Optional: Garage für 20.000 € (ein zweiter Stellplatz verfügbar)
**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Kaiserstraße in Fürth, nahe der Innenstadt und der historischen Altstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U1) und das überregionale Straßennetz (A73, A3, A9) ist exzellent. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 17 de julho de 2026
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Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Fürth, Kaiserstraße.
Überblick Die Wohnung bietet mit ihren 162,5 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume separat vom zentralen Flur abgehen, was für Privatsphäre und Flexibilität sorgt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keinen Renovierungsaufwand.
Interieur Ein großer Flur bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie separat ein Büro/Gästezimmer, das Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie integrierter Wasch-/Trockner-Möglichkeit, ein weiteres Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab. Alle Räume sind hell und freundlich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Kaiserstraße in Fürth, nahe der Innenstadt und der historischen Altstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U1) und das überregionale Straßennetz (A73, A3, A9) ist exzellent. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld.