Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Südstadtpark Fürth – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser äußerst attraktiven, modernen und hellen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürth, gelegen direkt am idyllischen Südstadtpark.

**Überblick** Diese teilmöblierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses, das im Jahr 2004 umfassend saniert wurde. Ursprünglich Teil der historischen Trainkaserne, bietet das Gebäude heute modernen Wohnkomfort in einzigartiger Umgebung. Die Wohnung besticht durch ihren sehr attraktiven Grundriss und eine Wohnfläche von **115 m²**.

**Innenbereich** Der helle und großzügige Wohnbereich öffnet sich auf einen der beiden Balkone. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie Zugang zum zweiten Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über ein integriertes Bücherregal sowie eine angrenzende, komplett möblierte Ankleide. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Einbauschrank im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * **Tageslichtbad** mit Dusche und Eckbadewanne * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Großer Kellerabteil * **Außenstellplatz mit Stromanschluss** (im Kaufpreis enthalten) * Teilmöbliert * Gebäude unter **Denkmalschutz**

**Lage** Die Wohnung genießt eine sehr schöne und ruhige Lage direkt am Südstadtpark Fürth. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Nürnberg und Erlangen ist hervorragend, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar. Der weitläufige Südstadtpark lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.