Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Untere Fischerstraße 19, Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser reizvollen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im pulsierenden Zentrum von Fürth. Auf ca. **41 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet das **lichtdurchflutete Wohnzimmer**, das mit einem gemütlichen Kaminofen für behagliche Stunden sorgt. Die **moderne, möblierte Küche** bietet alles, was das Kochherz begehrt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Neue, dreifach verglaste Fenster für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz * Elegante Marmorplatten-Heizung zur Minimierung des Verbrauchs * Stilvoller Laminatboden in der gesamten Wohnung * Voll möblierte Küche
Die Wohnung befindet sich in der **attraktiven Altstadt von Fürth**, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist hervorragend, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Genießen Sie das städtische Leben mit historischem Flair und modernem Komfort in dieser einzigartigen Lage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 19 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Willkommen in dieser reizvollen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im pulsierenden Zentrum von Fürth. Auf ca. 41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen für behagliche Stunden sorgt. Die moderne, möblierte Küche bietet alles, was das Kochherz begehrt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Altstadt von Fürth, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist hervorragend, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Genießen Sie das städtische Leben mit historischem Flair und modernem Komfort in dieser einzigartigen Lage.