Einzigartige Maisonette in Fürth: Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in Fürth erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **371 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Überblick:*** Die Wohnung wurde ursprünglich 1998 erbaut und zwischen 2020 und 2022 erweitert. Sie verfügt über einen Spitzboden sowie einen Kellerraum und einen 1/8 Anteil an der Verkehrsfläche. Der Verkehrswert beträgt 392.500 EUR, wobei die Möglichkeit besteht, durch eine Versteigerung potenziell **30 % Nachlass** zu erzielen und somit nur 274.750 EUR zu zahlen. Notar- und Maklerkosten entfallen.

**Interieur:*** Das 1. Obergeschoss umfasst eine Diele, Garderobe, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit Teeküche, ein weiterer Schlafbereich und ein Duschbad.

**Ausstattung:*** * Moderne Einrichtung und Zustand * Öl-Zentralheizung mit Handtuchheizkörpern in den Bädern * Küche im Kaufpreis inbegriffen (Zubehör im Wert von 1.500 €) * Balkon * Kellerraum

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Fürth und bietet eine gute Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie im Rahmen einer Versteigerung zu erwerben und Ihr Traumhaus zu einem potenziell attraktiven Preis zu realisieren.