Loft in Fürth: Großzügiges Potenzial mit Versteigerungsrabatt!

Entdecken Sie dieses einzigartige Loft-Objekt in Fürth, das eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von **268 m²** bietet. Ursprünglich im Jahr **1926** erbaut, erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen und umfasst ein Untergeschoss, Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss mit Dachterrasse sowie ein Dachgeschoss.

**Immobilienübersicht** Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt vielen Zimmern auf verschiedenen Ebenen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse im Obergeschoss, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Objekt ist als Loftwohnung mit mittlerem Ausstattungsstandard konzipiert.

**Innenbereich** Die Aufteilung beinhaltet unter anderem mehrere Flure, zahlreiche Zimmer, separate WCs, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Das Souterrain und das Erdgeschoss/Hochparterre bieten separate Wohnbereiche, während das Obergeschoss mit der Wohnküche und das Dachgeschoss mit weiteren Zimmern den Wohnkomfort abrunden. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Zustand** Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Derzeit ist die Immobilie **stark renovierungsbedürftig** und weist erhebliche Abnutzungserscheinungen auf, was einen **umfangreichen Reparatur- und Instandhaltungsbedarf** bedeutet. Dies bietet jedoch die einmalige Chance, das Loft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Lage und Besonderheiten** Das Objekt befindet sich in Fürth und wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten. Der Verkehrswert beträgt 600.000 EUR, wobei die Möglichkeit besteht, durch einen Nachlass von bis zu 30% nur 420.000 EUR zu zahlen. Notar- und Maklerkosten entfallen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 512,66 €.