Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Zirndorf

Dieses geräumige Einfamilienhaus, gelegen im ruhigen Stadtteil Weiherhof von Zirndorf, bietet auf einem ca. **662 m² großen Grundstück** eine Wohnfläche von rund **180 m²**. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über einen vollwertigen Keller.

Im Inneren erwartet Sie eine solide Bausubstanz, die jedoch **umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten** erfordert, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die geringe Dachneigung bietet eine hervorragende Fläche für die Installation von Solaranlagen, wobei der bestehende Welleternitdachbelag im Zuge der Sanierung erneuert werden muss.

**Highlights:** * Ca. 180 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen * Ca. 662 m² Grundstücksfläche * Zusätzliches Nebengebäude mit 2 Garagen * Großer Balkon und Terrasse mit Windschutz * Potenzial für Solarenergie * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1987)

Die Immobilie ist **leerstehend** und kann nach notarieller Beurkundung zeitnah bezogen werden. Sie befindet sich in zweiter Reihe und grenzt an ein weiteres Einfamilienhaus an. Ein großzügiger Gartenbereich lädt zum Verweilen ein, während die Terrasse im Erdgeschoss mit einem Windschutz ausgestattet ist. Das Nebengebäude bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Zirndorf-Weiherhof kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Alle notwendigen Informationen, inklusive eines detaillierten Exposés, erhalten Sie auf Anfrage.