Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen bietet auf ca. **81 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie eine Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Südbalkon * Einbauküche * Duschbad mit bodengleicher Dusche und separatem WC * Kellerabteil * Laminatböden in den Schlafzimmern * Zentralheizung (Öl) aus dem Jahr 1999 * **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 50€/Monat)
Das 1979 erbaute Gebäude ist gut instand gehalten. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird besenrein übergeben.
Die Lage in Erlangen, einer lebendigen Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität, ist ideal. Der Stadtteil Sebaldus bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus ca. 300m entfernt) und die Autobahn A3 (ca. 10 Fahrminuten) gewährleisten eine exzellente Mobilität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 4 de agosto de 2026
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Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie eine Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Das 1979 erbaute Gebäude ist gut instand gehalten. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird besenrein übergeben.
Die Lage in Erlangen, einer lebendigen Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität, ist ideal. Der Stadtteil Sebaldus bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus ca. 300m entfernt) und die Autobahn A3 (ca. 10 Fahrminuten) gewährleisten eine exzellente Mobilität.
