Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse in Erlangen, verfügbar ab dem 01.10.2026. Auf **116 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein repräsentatives Raumgefühl mit atemberaubendem Panoramablick.
**Überblick** Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume dank konsequent bodentiefer Fenster. Die **24 m² große Dachterrasse** ist ein absolutes Highlight und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Stadt.
**Interieur** Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt, ein komfortables Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Die Wohnung wird **unmöbliert** vermietet, eine **Küche wird kostenlos zur Verfügung gestellt**.
**Ausstattung** * Bodentiefe Fenster * Große Dachterrasse mit Panoramablick * Carport vorhanden * Gegenseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 24 Monaten für Planungssicherheit
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im begehrten östlichen Stadtgebiet (Sebaldus-Viertel / Röthelheimpark). Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, Nähe zur Natur und exzellenter Anbindung an wichtige Arbeitgeber wie Siemens Healthineers und die FAU. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Naturschutzgebiet "Exerzierplatz" sind bequem erreichbar. Die Erlanger Innenstadt und die Autobahnen A3/A73 sind nur wenige Minuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 3 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse in Erlangen, verfügbar ab dem 01.10.2026. Auf 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein repräsentatives Raumgefühl mit atemberaubendem Panoramablick.
Überblick Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume dank konsequent bodentiefer Fenster. Die 24 m² große Dachterrasse ist ein absolutes Highlight und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Stadt.
Interieur Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt, ein komfortables Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, eine Küche wird kostenlos zur Verfügung gestellt.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im begehrten östlichen Stadtgebiet (Sebaldus-Viertel / Röthelheimpark). Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, Nähe zur Natur und exzellenter Anbindung an wichtige Arbeitgeber wie Siemens Healthineers und die FAU. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Naturschutzgebiet "Exerzierplatz" sind bequem erreichbar. Die Erlanger Innenstadt und die Autobahnen A3/A73 sind nur wenige Minuten entfernt.
