Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche sowie ein Esszimmer umfasst. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
Der **große Südwestbalkon** mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis inbegriffen, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Großer Südwestbalkon mit Markise * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Separates Gäste-WC
Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** in Erlangen, nahe dem Albert-Schweitzer-Gymnasium und der Neurologie. Eine hervorragende Radwegverbindung durch den Alterlanger Wiesengrund ermöglicht eine schnelle und angenehme Anbindung an die Erlanger Innenstadt, den Marktplatz und die Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Der große Südwestbalkon mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis inbegriffen, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Erlangen, nahe dem Albert-Schweitzer-Gymnasium und der Neurologie. Eine hervorragende Radwegverbindung durch den Alterlanger Wiesengrund ermöglicht eine schnelle und angenehme Anbindung an die Erlanger Innenstadt, den Marktplatz und die Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
