Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in Erlangen-Bruck. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafzimmer. Eines der Zimmer eignet sich alternativ ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Besonders komfortabel sind die beiden Badezimmer, die insbesondere im Alltag mehr Flexibilität ermöglichen. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst angeschafft und eingebaut werden. Ein Außenstellplatz kann für monatlich 30 € angemietet werden und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in Erlangen-Bruck suchen. Lage Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Erlangen-Bruck, unmittelbar bei der evangelischen Kirche St. Peter und Paul und unweit der Regnitz. Das gewachsene Umfeld verbindet den ursprünglichen Charakter des Stadtteils mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte sowie Einrichtungen für Kinder und Familien sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Die Bushaltestelle "Bruck Kirche" liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der Stadtbuslinie 285 bestehen direkte Verbindungen unter anderem zu den Erlangen Arcaden, zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Der S-Bahnhof Erlangen-Bruck ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Nürnberg, Fürth, Erlangen und Bamberg. Über die nahe gelegene Anschlussstelle Erlangen-Bruck besteht zudem eine gute Anbindung an die A73 und das überregionale Straßennetz. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 16 de julho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in Erlangen-Bruck. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafzimmer. Eines der Zimmer eignet sich alternativ ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Besonders komfortabel sind die beiden Badezimmer, die insbesondere im Alltag mehr Flexibilität ermöglichen. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst angeschafft und eingebaut werden.
Ein Außenstellplatz kann für monatlich 30 € angemietet werden und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in Erlangen-Bruck suchen. Lage Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Erlangen-Bruck, unmittelbar bei der evangelischen Kirche St. Peter und Paul und unweit der Regnitz. Das gewachsene Umfeld verbindet den ursprünglichen Charakter des Stadtteils mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte sowie Einrichtungen für Kinder und Familien sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar.
Die Bushaltestelle "Bruck Kirche" liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der Stadtbuslinie 285 bestehen direkte Verbindungen unter anderem zu den Erlangen Arcaden, zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Der S-Bahnhof Erlangen-Bruck ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Nürnberg, Fürth, Erlangen und Bamberg. Über die nahe gelegene Anschlussstelle Erlangen-Bruck besteht zudem eine gute Anbindung an die A73 und das überregionale Straßennetz. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
