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Stilvolle Neubauwohnung in bester Erlanger Citylage - Vista do imóvel 1 de 32
Para VendaApartamento

Stilvolle Neubauwohnung in bester Erlanger Citylage

Dreikönigstraße 1, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

572 720 €
9707 €/m²
2
quartos
59
m²
1/1
andar
Rainer Weileder Immobilien e. K.
A
Energia
Em construção
Estado
Elétrico
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1687
Condição:Em construção
Energia:A
Elevador

Descrição

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **hochwertig sanierten Neubauwohnung** im Herzen von Erlangen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren **wunderschönen Blick in einen grünen und ruhigen Innenhof**, der Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet. Die Nachmittags- und Abendsonne sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht das Wohlfühlambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem **historischen Gebäude**, das nach denkmalrechtlichen Vorgaben stilvoll saniert wird. Der Baubeginn ist für das IV. Quartal 2025 angesetzt, die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für das Frühjahr 2027 geplant. Sie erwerben hier eine Immobilie im **Erstbezug nach Sanierung**.

**Besondere Merkmale:** * Ruhiger und grüner Innenhof * Sonnige Ausrichtung (Nachmittag/Abend) * Erstbezug nach denkmalgerechter Sanierung * Beste Citylage in Erlangen * Hohe Bauqualität und regionale Handwerker

Die Lage in **bester Citylage von Erlangen**, nur ca. 300 Meter vom Schlossgarten entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie auf www.dreikoenigstrasse.de.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 1
Aquecimento:Elétrico

Comodidades

Varanda
Jardim
Adega

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

96/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

86
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

92
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

100
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

70
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100

Publicado anteontem

Atualizado em 27 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

2322 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

As contas fecham? Veja pessoalmente.

Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 572.720· € 9.707/m²27 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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