Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1967, das über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Abstellraum sowie einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Im Inneren sind einige Bereiche noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer/WC ist beispielsweise noch im Rohbauzustand und die Schrammleisten im Schlafzimmer fehlen. Der Balkon zeigt leichte Vegetation in den Fugen, was auf Renovierungsbedarf hindeutet.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder handwerklich begabte Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. **Ein bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit, die Immobilie unter dem Verkehrswert zu erwerben – potenziell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert von 205.000 EUR, was einem Kaufpreis von nur ca. 143.500 EUR entsprechen könnte.** Zudem entfallen bei diesem Versteigerungsobjekt Notarkosten und Maklercourtage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Die Fenster wurden 2011 modernisiert. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Im Inneren sind einige Bereiche noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer/WC ist beispielsweise noch im Rohbauzustand und die Schrammleisten im Schlafzimmer fehlen. Der Balkon zeigt leichte Vegetation in den Fugen, was auf Renovierungsbedarf hindeutet.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder handwerklich begabte Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Ein bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit, die Immobilie unter dem Verkehrswert zu erwerben – potenziell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert von 205.000 EUR, was einem Kaufpreis von nur ca. 143.500 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen bei diesem Versteigerungsobjekt Notarkosten und Maklercourtage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Die Fenster wurden 2011 modernisiert. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.
