Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** im 17. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Erlangen-Büchenbach. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und einem **atemberaubenden Panoramablick** über die Stadt und den Europakanal.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank großer Kunststofffenster. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einem **großen Balkon** mit weitem Ausblick bietet – perfekt zum Entspannen. Eine separate Essecke grenzt an die Küche an. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer verspricht ebenfalls einen außergewöhnlichen Ausblick und Ruhe.
**Besonderheiten:** * 17. Obergeschoss mit beeindruckender Aussicht * Großer Balkon * Separater Essbereich * Eigenständiger Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) * Dachbodenabteil
Die Wohnung ist unvermietet und bietet somit **ideale Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger**. Mit etwas Modernisierung nach Ihren Wünschen (Farbe, Boden, Bad) lässt sich hier Ihr Wohntraum verwirklichen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Erlangen-Büchenbach, direkt am Europakanal. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist ebenfalls hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 19 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 17. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Erlangen-Büchenbach. Mit einer Wohnfläche von 67 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und den Europakanal.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank großer Kunststofffenster. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon mit weitem Ausblick bietet – perfekt zum Entspannen. Eine separate Essecke grenzt an die Küche an. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer verspricht ebenfalls einen außergewöhnlichen Ausblick und Ruhe.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist unvermietet und bietet somit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit etwas Modernisierung nach Ihren Wünschen (Farbe, Boden, Bad) lässt sich hier Ihr Wohntraum verwirklichen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Erlangen-Büchenbach, direkt am Europakanal. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist ebenfalls hervorragend.
