Fahrstraße, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Sudhauses im begehrten Kitzmann Areal und bietet auf **64 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch Fenster auf zwei Seiten gewährleistet wird. Sie befindet sich in **erstklassiger Innenstadtlage** von Erlangen, die seltene Gelegenheit für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
**Innenbereich** Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ruhigen Balkon im Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über große Fensterflächen, ebenso wie das angrenzende Schlafzimmer. Eine praktische Nische bietet Platz für die Waschmaschine.
**Ausstattung** * Balkon im Innenhof * Helle Räume mit Fensterflächen * Bodengleiche Dusche * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Hausmeister-Service * Erstbezug nach Sanierung
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Erlangen, nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, dem Wochenmarkt und der Fußgängerzone entfernt. Die gute Anbindung an den Bahnhof ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion. Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier einen ruhigen Rückzugsort im geschützten Innenbereich.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 17 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Sudhauses im begehrten Kitzmann Areal und bietet auf 64 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch Fenster auf zwei Seiten gewährleistet wird. Sie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Erlangen, die seltene Gelegenheit für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Innenbereich Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ruhigen Balkon im Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über große Fensterflächen, ebenso wie das angrenzende Schlafzimmer. Eine praktische Nische bietet Platz für die Waschmaschine.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Erlangen, nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, dem Wochenmarkt und der Fußgängerzone entfernt. Die gute Anbindung an den Bahnhof ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion. Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier einen ruhigen Rückzugsort im geschützten Innenbereich.
