Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** mit Aufzug bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in einer soliden Wohnanlage der VORRATH Hausbau Qualität und ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage in Erlangen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnanlage wurde in bewährter Qualität errichtet und präsentiert sich als nachhaltig konzipierte Wohnimmobilie.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und direkten Zugang zum sonnigen **Süd-Balkon**. Ein heller Laminatboden in moderner Holzoptik schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein separates, geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster aus dem ursprünglichen Baujahr runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Ausstattung** - Aufzug - Balkon (Süd-Ausrichtung) - Kellerabteil - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Abstellkammer - Laminatboden in Holzoptik
**Lage** Die Anton-Bruckner-Straße in Erlangen bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Wohnen und einem grünen Umfeld. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das großzügige, grüne Grundstück mit altem Baumbestand schafft ein ruhiges und geschütztes Wohngefühl. Die gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität machen die Lage dauerhaft attraktiv und sichern die Vermietbarkeit.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in einer soliden Wohnanlage der VORRATH Hausbau Qualität und ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage in Erlangen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnanlage wurde in bewährter Qualität errichtet und präsentiert sich als nachhaltig konzipierte Wohnimmobilie.
Innenbereich Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Ein heller Laminatboden in moderner Holzoptik schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein separates, geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster aus dem ursprünglichen Baujahr runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Anton-Bruckner-Straße in Erlangen bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Wohnen und einem grünen Umfeld. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das großzügige, grüne Grundstück mit altem Baumbestand schafft ein ruhiges und geschütztes Wohngefühl. Die gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität machen die Lage dauerhaft attraktiv und sichern die Vermietbarkeit.
