Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit Potenzial

Diese Eigentumswohnung in Erlangen wurde ca. 1967 erbaut und bietet auf **70 m² Wohnfläche** eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Renovierungswunsch. Die Wohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** und verfügt über 3 Zimmer sowie eine offene Küche, ein Badezimmer und eine Loggia. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt weist einen deutlichen Instandhaltungs- und Reparaturrückstau auf und befindet sich infolge einer begonnenen, aber nicht abgeschlossenen Sanierung in einem unfertigen Zustand. Dies bietet die einmalige Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 70 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: ca. 1967 * Loggia vorhanden * Keller und Stellplatz * Potenzial für individuelle Sanierung

Die Wohnung ist Teil einer Zwangsversteigerung. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich. Es fallen **keine Makler- und Notarkosten** an. Die Immobilie befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität.