Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr **1720** und besticht durch ihre **absolute Innenstadtlage** in Erlangen. Auf ca. **63,78 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie einen funktionalen Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Haushalte oder eine attraktive WG eignet.
Der denkmalgeschützte Altbaucharakter verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und hebt sie von modernen Standardimmobilien ab. Zusätzlich ergeben sich attraktive **steuerliche Vorteile** durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen.
**Übersicht:*** * **Lage:** Absolute Toplage in der Erlanger Innenstadt * **Wohnfläche:** ca. 63,78 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1720 * **Besonderheit:** Denkmalschutz mit steuerlichen Vorteilen
**Innenbereich:*** Die Wohnung überzeugt durch ihren gut nutzbaren Grundriss und den historischen Charme.
**Ausstattung:*** * Historischer Altbaucharakter * Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz
**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in der Erlanger Innenstadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen runden das attraktive Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1720 und besticht durch ihre absolute Innenstadtlage in Erlangen. Auf ca. 63,78 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen funktionalen Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Haushalte oder eine attraktive WG eignet.
Der denkmalgeschützte Altbaucharakter verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und hebt sie von modernen Standardimmobilien ab. Zusätzlich ergeben sich attraktive steuerliche Vorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung überzeugt durch ihren gut nutzbaren Grundriss und den historischen Charme.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt zentral in der Erlanger Innenstadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen runden das attraktive Angebot ab.
