Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage Erlangens

Dieses hochwertig renovierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment in Erlangen bietet auf ca. 18 m² Wohnfläche eine moderne Ausstattung und ist ideal für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Kapitalanleger.

**Sofort bezugsfrei** und ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand vermietbar, verfügt die Wohnung über eine **neue Einbauküche**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Bei einer marktüblichen Kaltmiete von rund 550 € monatlich ist eine **attraktive Bruttorendite von über 5 %** erzielbar.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 18 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Baujahr:** 1985 * **Energieeffizienzklasse:** C * **Heizung:** Fernwärme

**Ausstattung:*** * Vollständig möbliert * Neue Einbauküche * Aufzug vorhanden

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage Erlangens**, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Friedrich-Alexander-Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A73 ist hervorragend.