Möhrendorfer Straße 44, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlangen! Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **99,27 m²** befindet sich im **erstmaligen Bezug** nach Fertigstellung im Jahr 2027 und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten 2-stöckigen Gebäudes und bietet dank ihrer Lage eine **helle und lichtdurchflutete Atmosphäre**. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer und zwei separate Toiletten, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten.
**Besonderheiten:** * Neubau mit Fertigstellung 2027 * Großzügige Wohnfläche von 99,27 m² * 3 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs * Ruhige und aufstrebende Lage * Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Lage in der charmanten Nachbarschaft Alterlangen ist ideal für Familien und Berufstätige. Eine Bushaltestelle ist nur 20 m entfernt, Supermärkte und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur.
Diese attraktive Wohnung verbindet urbanes Leben mit Komfort und ist eine seltene Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlangen! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 99,27 m² befindet sich im erstmaligen Bezug nach Fertigstellung im Jahr 2027 und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten 2-stöckigen Gebäudes und bietet dank ihrer Lage eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer und zwei separate Toiletten, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten.
Besonderheiten:
Die Lage in der charmanten Nachbarschaft Alterlangen ist ideal für Familien und Berufstätige. Eine Bushaltestelle ist nur 20 m entfernt, Supermärkte und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur.
Diese attraktive Wohnung verbindet urbanes Leben mit Komfort und ist eine seltene Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
