Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 10. Stock eines gepflegten Hochhauses im Erlanger Stadtteil Bruck bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. **35,4 m²** und einer Ausrichtung nach Westen genießen Sie einen schönen Ausblick über die Stadt und viel Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer (24 m²), eine praktische Kochnische (1,75 m²), einen Flur mit Einbauschrank (3,25 m²) und ein Badezimmer (3,21 m²). Sie ist sauber und neutral im Geruch, zeigt jedoch **Renovierungsbedarf** in Böden, Bad und Kochnische, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
**Highlights:** * **Sofort bezugsfrei** – ideal für schnelle Entscheidungen * Westbalkon mit Blick über Erlangen * Kfz-Stellplatz und Kellerabteil inklusive * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Attraktive Kapitalanlage oder erstes Eigenheim
Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und kann nach dem Kauf direkt bezogen oder vermietet werden. Ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 317 Euro.
Die Lage im Stadtteil Bruck ist hervorragend: Geschäfte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Erlangen selbst, als renommierter Universitäts- und Siemens-Standort, bietet eine hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung im 10. Stock eines gepflegten Hochhauses im Erlanger Stadtteil Bruck bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 35,4 m² und einer Ausrichtung nach Westen genießen Sie einen schönen Ausblick über die Stadt und viel Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer (24 m²), eine praktische Kochnische (1,75 m²), einen Flur mit Einbauschrank (3,25 m²) und ein Badezimmer (3,21 m²). Sie ist sauber und neutral im Geruch, zeigt jedoch Renovierungsbedarf in Böden, Bad und Kochnische, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Highlights:
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach dem Kauf direkt bezogen oder vermietet werden. Ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 317 Euro.
Die Lage im Stadtteil Bruck ist hervorragend: Geschäfte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Erlangen selbst, als renommierter Universitäts- und Siemens-Standort, bietet eine hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke.
