Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz für Ihr Auto, was zusätzlichen Komfort bietet.
**Wichtige Hinweise zum Zustand:** Das Badezimmer/WC ist fensterlos und die Wand-, Decken- und Bodenbeläge sind noch nicht fertiggestellt. Im Schlafzimmer fehlen die Schrammleisten und auf dem Balkon wächst teilweise Vegetation in den Fugen. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Erlangen und bietet eine gute Infrastruktur.
**Besonderheit:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu **30 % auf den Verkehrswert** zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. **143.500 EUR** entsprechen könnte. **Notar- und Maklerkosten entfallen** bei diesem Verfahren.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 4 de agosto de 2026
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Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz für Ihr Auto, was zusätzlichen Komfort bietet.
Wichtige Hinweise zum Zustand: Das Badezimmer/WC ist fensterlos und die Wand-, Decken- und Bodenbeläge sind noch nicht fertiggestellt. Im Schlafzimmer fehlen die Schrammleisten und auf dem Balkon wächst teilweise Vegetation in den Fugen. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Lage: Die Wohnung liegt in Erlangen und bietet eine gute Infrastruktur.
Besonderheit: Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. 143.500 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen bei diesem Verfahren.
