Erlangen: Wohnung mit Potenzial und Nachlass sichern!

Diese interessante Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in Erlangen und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.

Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz. Das Gebäude wurde 1967 erbaut, die Fenster wurden 2011 modernisiert.

**Wichtige Hinweise:** * Das Badezimmer/WC ist unfertig (ähnlich Rohbau) und hat kein Fenster. * Im Schlafzimmer fehlen Schrammleisten. * Auf dem Balkon wächst Vegetation in den Fugen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Erlangen und bietet eine gute Anbindung.

**Besonderheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 205.000 EUR. **Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 143.500 EUR senken könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen. Nutzen Sie diese Chance auf eine preisgünstige Immobilie!