Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **frisch renovierte und möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **70 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Erlangen und steht ab Mai 2026 zur Verfügung.
**Überblick** Die Wohnung wurde im Dezember 2025 umfassend modernisiert und bietet mit ihrer hellen und geräumigen Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen offenen Balkon – perfekt für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und ruhig gelegen. Ein weiteres Zimmer mit Balkon eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Die voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten, inklusive Waschmaschine, lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
**Ausstattung** * **Möbliert** mit Einbauküche und allen Elektrogeräten * **Offener Balkon** * Separater Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne und WC * **Komplett renoviert** im Dezember 2025 * **Verfügbar ab Mai 2026**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem sicheren, studentenfreundlichen Viertel mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Friedrich-Alexander-Universität (FAU) und die Innenstadt sind bequem mit dem Fahrrad (ca. 10-15 Min.) oder dem Bus (ca. 15-20 Min.) erreichbar. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Europakanal und zu Sportvereinen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte und möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70 m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Erlangen und steht ab Mai 2026 zur Verfügung.
Überblick Die Wohnung wurde im Dezember 2025 umfassend modernisiert und bietet mit ihrer hellen und geräumigen Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen offenen Balkon – perfekt für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und ruhig gelegen. Ein weiteres Zimmer mit Balkon eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Die voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten, inklusive Waschmaschine, lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem sicheren, studentenfreundlichen Viertel mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Friedrich-Alexander-Universität (FAU) und die Innenstadt sind bequem mit dem Fahrrad (ca. 10-15 Min.) oder dem Bus (ca. 15-20 Min.) erreichbar. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Europakanal und zu Sportvereinen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
