Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Erlangen
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
259 000 €
2977 €/m²
3
quartos
87
m²
1/1
andar
3
quartos
87
m²
1/1
andar
D
Energia
Bom
Estado
Gasóleo
Aquecimento
Varanda
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1972
Condição:Bom
Energia:D
Garagem
Estacionamento
Descrição
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ca. **87 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet eine grüne Oase.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Gemeinschaftsgarten * Einzelgarage und Stellplatz (zusätzlich zum Kaufpreis) * Ca. 328,-€ Nebenkosten pro Monat
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 8 Parteien, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.
**Lage**: Die Immobilie liegt im beliebten Erlanger Stadtteil Eltersdorf (91058 Erlangen). Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete ist ausgezeichnet.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:1 / 1
Aquecimento:Gasóleo
Comodidades
Varanda
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
64/100🚇
50Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
32Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
68Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
60Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
41Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
100Saúde económica
PIB regional e emprego
🌬️
N/AQualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
CCompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
69
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
55
Fotos
Número de imagens do imóvel
0
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
40
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
1050 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 259.000· € 2.977/m²28 de jul. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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