Erlangen: Wohnung mit Potenzial im 7. Stock - Versteigerung!

Diese interessante Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in Erlangen und bietet auf ca. **70,3 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung ist Teil einer Zwangsversteigerung, bei der Sie die Chance auf einen erheblichen Nachlass haben.

**Überblick: ** Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

**Innenbereich:** Das Badezimmer/WC ist fensterlos und die Wand-, Decken- sowie Bodenbeläge sind im Rohbauzustand. Im Schlafzimmer fehlen die Schrammleisten und auf dem Balkon wächst Vegetation in den Fugen. Diese Wohnung bietet somit die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und nach Ihren Wünschen umzubauen.

**Ausstattung:** * Ca. **70,3 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) * **Südausgerichtete Loggia** * **Aufzug** im Gebäude * Kellerabteil * **PKW-Stellplatz** * Baujahr des Gebäudes: **1967** * Fenster modernisiert: **2011**

**Lage:** Die Wohnung liegt in Erlangen und profitiert von einer guten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.