Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese **sehr gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1966** in Buckenhof, idyllisch gelegen und doch nur einen Steinwurf von Erlangen entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 103 m²**, die ein weitläufiges Raumgefühl vermittelt. Helle und freundlich gestaltete Räume, ein **sehr großer Wohnbereich**, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Multifunktionszimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon "en Suite" mit Badewanne, erhöhen den Wohnkomfort.
- **Ca. 103 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) - **2 Tageslichtbäder** (eines "en Suite") - **Großzügiger Kellerbereich** mit ca. 48 m² Nutzfläche - Mitbenutzung des Gartens und Grillplatzes
Die Wohnung verfügt über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahr 1996. Ein **außergewöhnlich großer Kellerbereich** mit vier Räumen (ca. 48 m² Nutzfläche) bietet viel Stauraum und ist ideal für Hobbys oder als Werkstatt nutzbar. Ein **großzügiger Garten zur Mitbenutzung** sowie ein gemeinschaftlicher Grillplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine hochwertige Entkalkungsanlage von Grünbeck sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Lage in Buckenhof, einer attraktiven Gemeinde nahe Erlangen, bietet eine **hohe Wohnqualität** durch ruhige, grüne Umgebung und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Nähe zu Erlangen ermöglicht schnellen Zugang zu Universitäten, Kliniken und zahlreichen Arbeitgebern. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und die Nähe zu den Autobahnen A3 und A73 gewährleistet. Die umliegenden Wälder laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 19 de julho de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in Buckenhof, idyllisch gelegen und doch nur einen Steinwurf von Erlangen entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 103 m², die ein weitläufiges Raumgefühl vermittelt. Helle und freundlich gestaltete Räume, ein sehr großer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Multifunktionszimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon "en Suite" mit Badewanne, erhöhen den Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahr 1996. Ein außergewöhnlich großer Kellerbereich mit vier Räumen (ca. 48 m² Nutzfläche) bietet viel Stauraum und ist ideal für Hobbys oder als Werkstatt nutzbar. Ein großzügiger Garten zur Mitbenutzung sowie ein gemeinschaftlicher Grillplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine hochwertige Entkalkungsanlage von Grünbeck sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Lage in Buckenhof, einer attraktiven Gemeinde nahe Erlangen, bietet eine hohe Wohnqualität durch ruhige, grüne Umgebung und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Nähe zu Erlangen ermöglicht schnellen Zugang zu Universitäten, Kliniken und zahlreichen Arbeitgebern. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und die Nähe zu den Autobahnen A3 und A73 gewährleistet. Die umliegenden Wälder laden zu Aktivitäten im Freien ein.
