Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Erlangens – mitten im Herzen der Innenstadt.
**Auf ca. 53 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung wird **zum 01. September frei** und ist mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche sowie **neuwertigen, dreifach verglasten Fenstern aus 2023** ausgestattet. Ein überdurchschnittlich großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.
**Besonders attraktiv für Investoren:** Durch eine einfache Grundrissanpassung kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden, was die Wohnung für eine WG-Vermietung prädestiniert und ein attraktives Renditepotenzial verspricht.
**Highlights:** * Zentrale Innenstadtlage * Ca. 53 m² Wohnfläche * Frei ab 01. September * Einbauküche inklusive * Kellerraum
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den Erlanger Arcaden, der Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch die Universität ist schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften des täglichen Bedarfs und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof und die A73 sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 17 de julho de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Erlangens – mitten im Herzen der Innenstadt.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung wird zum 01. September frei und ist mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche sowie neuwertigen, dreifach verglasten Fenstern aus 2023 ausgestattet. Ein überdurchschnittlich großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Besonders attraktiv für Investoren: Durch eine einfache Grundrissanpassung kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden, was die Wohnung für eine WG-Vermietung prädestiniert und ein attraktives Renditepotenzial verspricht.
Highlights:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den Erlanger Arcaden, der Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch die Universität ist schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften des täglichen Bedarfs und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof und die A73 sorgt für höchsten Wohnkomfort.
