Barrierefreie Penthouse-Wohnung in Erlangen mit Grünblick

Diese exklusive Penthouse-Wohnung im beliebten Erlanger Süden bietet auf ca. **95,68 m² Wohnfläche** komfortables und barrierefreies Wohnen.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen 3,5-Zimmer-Grundriss und helle Räume mit großen Fensterflächen. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein flexibel nutzbares Zimmer kann als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum dienen.

**Highlights der Immobilie:** * Barrierefreie Wohnanlage mit Aufzug bis zur Wohnung * Sonnige Südost-Loggia mit Blick ins Grüne * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.000 €) * Eigenes Kellerabteil * Altersgerechte Ausstattung für selbstbestimmtes Wohnen

Die gepflegte Wohnanlage "Südpark" verfügt über großzügige Grünflächen. Die Lage im Erlanger Süden überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Eine **gute Busanbindung** an die Innenstadt und den Bahnhof ist gegeben.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer ab 50 Jahren oder als **wertstabile Kapitalanlage** in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Nordbayerns. Der Kaufpreis beträgt **570.000 €**.