Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erlangen
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
320 000 €
4706 €/m²
3
quartos
68
m²
2/2
andar
3
quartos
68
m²
2/2
andar
C
Energia
Bom
Estado
Gás
Aquecimento
Jardim
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1950
Condição:Bom
Energia:C
Descrição
Diese **top-gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im pulsierenden Zentrum von Erlangen und bietet dennoch eine Oase der Ruhe. Mit einer **hochwertigen Maßküche** und einer durchdachten IT-Verkabelung ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ist **sofort bezugsfertig**, ohne dass Renovierungsarbeiten notwendig sind. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine einladende Atmosphäre. Der flexible Grundriss lässt sich leicht an verschiedene Lebenssituationen anpassen, wobei ein **ursprünglicher Durchgang wiederhergestellt** werden kann, um alle drei Zimmer separat zugänglich zu machen.
**Ausstattung:** * Hochwertige Maßküche * Flexible Raumaufteilung * Neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände * Helle, freundliche Räume
**Lage:** Direkt am Rathausplatz gelegen, sind Sie mitten im Geschehen, aber dank moderner Bauweise **erstaunlich ruhig**. Einkaufsmöglichkeiten (Erlanger Arcaden), Restaurants, Cafés und Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit dem Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar (Nürnberg ca. 10 Min.). Der Schlossgarten lädt zur Erholung ein.
**Eckdaten:** * Wohnfläche: **68 m²** * Zimmer: **3** * Preis: **320.000 EUR**
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:2 / 2
Aquecimento:Gás
Comodidades
Jardim
Adega
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
74/100🚇
64Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
68Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
72Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
89Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
48Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
20Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
100Saúde económica
PIB regional e emprego
🌬️
N/AQualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
63
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
92
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
100
Publicado mês passado
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
1297 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 320.000· € 4.706/m²13 de jul. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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