Hartmannstraße 55, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Die hier von uns angebotene 3-Zi.-ETW befindet sich im 4.Obergeschoss (= Dachgeschoss / OHNE AUFZUG !) eines ursprünglich im Jahr 1967 erstellten Gebäudes und wurde im Zusammenhang mit der Aufstockung im Jahr 1991/1992 neu erstellt. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt (neben einem Waschtisch und WC) über Wanne & Dusche sowie über einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und - ganz wichtig - über ein Fenster. Als Bodenbelag wurde in den Wohn-/Schlafräumen überwiegend Massiv-Parkettboden verlegt, diese harmonieren mit den (vor einigen Jahren bereits erneuerten) weißen Innentüren. Die Küche ist mit einer Einbauküche (älteren Datums) ausgestattet, diese verbleibt unentgeltlich in der Wohnung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein (großzügig bemessener) Kellerraum sowie ein KFZ-Doppelparker-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung war bis Anfang Mai 2026 vermietet und wurde vom Bewohner gemäß den mietvertraglichen Vereinbarungen in unrenoviertem Zustand zurückgegeben - dementsprechend ist hier zweifelsohne ein gewisser Handlungsbedarf seitens des neuen Eigentümers erforderlich. Lage Die Wohnanlage HARTMANNSTR. 55 befindet sich direkt an der Schnittstelle ZENTRUM/RÖTHELHEIMPARK und bietet somit kürzeste Wege in die Erlanger City verbunden mit den Annehmlichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur des Röthelheimparks (EINKAUFEN/ÄRZTE & APOTHEKEN/RESTAURANTS usw.) Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 7 de julho de 2026
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Peter MarciDie hier von uns angebotene 3-Zi.-ETW befindet sich im 4.Obergeschoss (= Dachgeschoss / OHNE AUFZUG !) eines ursprünglich im Jahr 1967 erstellten Gebäudes und wurde im Zusammenhang mit der Aufstockung im Jahr 1991/1992 neu erstellt.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt (neben einem Waschtisch und WC) über Wanne & Dusche sowie über einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und - ganz wichtig - über ein Fenster.
Als Bodenbelag wurde in den Wohn-/Schlafräumen überwiegend Massiv-Parkettboden verlegt, diese harmonieren mit den (vor einigen Jahren bereits erneuerten) weißen Innentüren.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (älteren Datums) ausgestattet, diese verbleibt unentgeltlich in der Wohnung.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein (großzügig bemessener) Kellerraum sowie ein KFZ-Doppelparker-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung war bis Anfang Mai 2026 vermietet und wurde vom Bewohner gemäß den mietvertraglichen Vereinbarungen in unrenoviertem Zustand zurückgegeben - dementsprechend ist hier zweifelsohne ein gewisser Handlungsbedarf seitens des neuen Eigentümers erforderlich.
Lage
Die Wohnanlage HARTMANNSTR. 55 befindet sich direkt an der Schnittstelle ZENTRUM/RÖTHELHEIMPARK und bietet somit kürzeste Wege in die Erlanger City verbunden mit den Annehmlichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur des Röthelheimparks (EINKAUFEN/ÄRZTE & APOTHEKEN/RESTAURANTS usw.)
Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.
