Im Heuschlag 25, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1972** in einer ruhigen und naturnahen Wohnanlage im Erlanger Stadtteil Sieglitzhof.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Wohnfläche von ca. **83 m²** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer sowie eine Küche mit angeschlossener Speisekammer. Ein separater Abstellraum und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit PVC ausgelegt, und weiße Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung sorgen für gute Dämmung.
**Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Kellerraum * PKW-Stellplatz * Fahrradraum zur Mitbenutzung * Zentralheizung über Fernwärmenetz * Parkett- und PVC-Böden * Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und wird über eine Zentralheizung beheizt, die aus dem Fernwärmenetz der Stadt Erlangen gespeist wird. Der angegebene Endenergieverbrauch beträgt 93 kWh/(m²*a). Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zur Erlanger Innenstadt schätzen.
**Lage**: Die Wohnanlage liegt im beliebten Stadtteil Sieglitzhof, bekannt für seine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Wald und Wiesen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank nahegelegener Buslinien (284, 294, N28) hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
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Publicado há 6 meses · 6 visualizações
Atualizado em 17 de junho de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 in einer ruhigen und naturnahen Wohnanlage im Erlanger Stadtteil Sieglitzhof.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Wohnfläche von ca. 83 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer sowie eine Küche mit angeschlossener Speisekammer. Ein separater Abstellraum und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit PVC ausgelegt, und weiße Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung sorgen für gute Dämmung.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird über eine Zentralheizung beheizt, die aus dem Fernwärmenetz der Stadt Erlangen gespeist wird. Der angegebene Endenergieverbrauch beträgt 93 kWh/(m²*a). Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zur Erlanger Innenstadt schätzen.
Lage: Die Wohnanlage liegt im beliebten Stadtteil Sieglitzhof, bekannt für seine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Wald und Wiesen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank nahegelegener Buslinien (284, 294, N28) hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
