Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines historischen Altbaus aus dem Jahr **1888** in **absoluter Bestlage** von Erlangen. Mit einer Wohnfläche von ca. **54,70 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, bei der beide Zimmer separat begehbar und nahezu gleichwertig geschnitten sind.
Das Innere der Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet. Eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2026 sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist **sofort bezugsfrei** oder zur sofortigen Vermietung bereit.
* Ca. 54,70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, ideal für WGs oder klassische Vermietung * Umfassend modernisiert * Moderne Gastherme (2026) * Historischer Altbaucharme * Teil einer ensemblegeschützten Gesamtanlage mit potenziellen Steuervorteilen
Die Lage in der Erlanger Innenstadt ist unschlagbar. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den Erlangen Arcaden, zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Dienstleistern sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof runden das attraktive Angebot ab. Eine hohe und stabile Nachfrage ist durch die zentrale Lage mit Nähe zur Universität zu erwarten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Das Innere der Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet. Eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2026 sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfrei oder zur sofortigen Vermietung bereit.
Die Lage in der Erlanger Innenstadt ist unschlagbar. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den Erlangen Arcaden, zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Dienstleistern sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof runden das attraktive Angebot ab. Eine hohe und stabile Nachfrage ist durch die zentrale Lage mit Nähe zur Universität zu erwarten.
