Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause hoch über den Dächern von Erlangen! Dieses **großzügige Penthouse** im 17. Obergeschoss eines modernen Hochhauses bietet auf **138 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubender Aussicht**.
Die Immobilie befindet sich im **renovierungsbedürftigen Zustand** und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar, die ihr persönliches Refugium nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Penthouse der Extraklasse nach Ihren Wünschen realisieren.
**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Komfortabler Aufzug * Außenstellplatz * Zusätzlicher Kellerabteil und Abstellraum * Barrierefreie Zugänglichkeit * Effiziente Zentralheizung mit Fernwärme
**Lage:** Erlangen, eine lebendige Universitätsstadt, besticht durch hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur 3 Gehminuten entfernt, und der internationale Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität und renommierten Arbeitgebern macht Erlangen zu einem attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 dias
Atualizado em 21 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause hoch über den Dächern von Erlangen! Dieses großzügige Penthouse im 17. Obergeschoss eines modernen Hochhauses bietet auf 138 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubender Aussicht.
Die Immobilie befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar, die ihr persönliches Refugium nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Penthouse der Extraklasse nach Ihren Wünschen realisieren.
Ausstattung:
Lage: Erlangen, eine lebendige Universitätsstadt, besticht durch hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur 3 Gehminuten entfernt, und der internationale Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität und renommierten Arbeitgebern macht Erlangen zu einem attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort.
