Dreikönigstraße 1, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser **hochwertigen und eleganten Maisonette-Neubau-Wohnung** im Herzen von Erlangen. Die Immobilie entsteht in einem ruhigen und grünen Innenhof und bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe**.
**Überblick** Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, dessen Baubeginn im dritten Quartal 2025 ist und die Bezugsfertigkeit für das zweite Quartal 2027 geplant ist. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnambiente.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte 2+kk-Aufteilung, die modernen Wohnkomfort verspricht. Die Wohnbilder sind Beispielbilder, die Ihnen einen Eindruck vom Stil und der Qualität des Projekts vermitteln sollen.
**Ausstattung** * **Terrasse mit kleinem Gartenanteil** für entspannte Stunden im Freien * **Abschließbare Fahrradbox** für Ihre Fahrräder * Ruhiger und grüner Innenhof * **Nachmittags- und Abendsonne** * Energieeffiziente Bauweise mit **Solarenergie** als Energiequelle
**Lage** Die Lage in bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, ist unschlagbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, und Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Weitere Informationen, Grundrisse und den aktuellen Bautenstand finden Sie auf der Projekt-Website.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado anteontem
Atualizado em 21 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciWillkommen in dieser hochwertigen und eleganten Maisonette-Neubau-Wohnung im Herzen von Erlangen. Die Immobilie entsteht in einem ruhigen und grünen Innenhof und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe.
Überblick Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, dessen Baubeginn im dritten Quartal 2025 ist und die Bezugsfertigkeit für das zweite Quartal 2027 geplant ist. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnambiente.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine durchdachte 2+kk-Aufteilung, die modernen Wohnkomfort verspricht. Die Wohnbilder sind Beispielbilder, die Ihnen einen Eindruck vom Stil und der Qualität des Projekts vermitteln sollen.
Ausstattung
Lage Die Lage in bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, ist unschlagbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, und Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Weitere Informationen, Grundrisse und den aktuellen Bautenstand finden Sie auf der Projekt-Website.
