Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Erlangen, die mit ihrem einzigartigen Grundriss und der **exzellenten Innenstadtlage** begeistert. Auf ca. **118,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes und variables Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, sodass Sie **absolute Ruhe** genießen, da niemand mehr über Ihnen wohnt. Der pfiffige Grundriss mit zwei Eingängen ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch Fenster nach Osten, Süden und Westen viel **Tageslicht** erhält. Die gemütliche Dachschräge und der Blick ins Grüne sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Eine **schicke Einbauküche** mit Kochinsel ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
- Pfiffiger, nicht alltäglicher Grundriss mit 2 Eingängen - Viel Licht durch Fenster nach Osten, Süden und Westen - Gemütlicher Wohnbereich mit Dachschräge und Blick ins Grüne - Inklusive schicker Einbauküche mit Kochinsel - Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool - Großer, massiv gemauerter Kellerraum - Eigener, privater Stellplatz direkt vor der Tür
Die Lage in einer **verkehrsberuhigten und grünen Seitenstraße (Zone 30)** ist ideal. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie die Uni, Siemens und die Fußgängerzone bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Eine kleine Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft rundet dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für alle, die großzügig und außergewöhnlich in bester Stadtlage leben möchten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 23 de julho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Erlangen, die mit ihrem einzigartigen Grundriss und der exzellenten Innenstadtlage begeistert. Auf ca. 118,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und variables Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, sodass Sie absolute Ruhe genießen, da niemand mehr über Ihnen wohnt. Der pfiffige Grundriss mit zwei Eingängen ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch Fenster nach Osten, Süden und Westen viel Tageslicht erhält. Die gemütliche Dachschräge und der Blick ins Grüne sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Eine schicke Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten und grünen Seitenstraße (Zone 30) ist ideal. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie die Uni, Siemens und die Fußgängerzone bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Eine kleine Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft rundet dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für alle, die großzügig und außergewöhnlich in bester Stadtlage leben möchten.
