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Einfamilienhaus in Erlangen: Verkehrswert gesichert, keine Maklerkosten! - Vista do imóvel 1 de 1
Para VendaCasa

Einfamilienhaus in Erlangen: Verkehrswert gesichert, keine Maklerkosten!

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

777 000 €
3171 €/m²
245
m²
Argetra GmbH
883 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Ano de construção:2004
Garagem
Estacionamento

Descrição

Dieses Einfamilienhaus in Erlangen wurde ca. 2004 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von **245 m²**.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von 35 m². Besonders hervorzuheben ist die integrierte Büroeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert von **777.000 EUR**. Ein Vorabkauf ist möglich, und ein Zuschlag kann bereits ab 50% des Verkehrswertes erfolgen. **Es fallen keine Makler- und Notarkosten an**, was das Angebot besonders attraktiv macht.

**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: ca. 2004 * Wohnfläche: 245 m² * Nutzfläche: 35 m² * Garage vorhanden * Integrierte Büroeinheit * Kein Makler-/Notarhonorar * Erwerb vorab möglich

Das Haus befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Die genaue Lage und weitere Details sind auf Anfrage erhältlich. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu einem potenziell sehr guten Preis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, falls möglich.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Área do terreno:883 m²

Comodidades

Garagem
Estacionamento

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

47/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

31
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

14
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

33
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

31
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

21
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

C+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

48
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

15

Publicado há 2 meses

Atualizado em 30 de junho de 2026

Custos

Financiamento

3150 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 777.000· € 3.171/m²30 de jun. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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