Günstige 1-Zimmer-Wohnung in Coburg – Potenzial zur Wertsteigerung!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Coburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die nach einer Immobilie mit Potenzial suchen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **40,28 m²**.

Die Innenaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehören ein praktischer Kellerraum und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Wohnung, was den Wohnkomfort erhöht.

**Besonderheiten:** * Ca. 40,28 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer) * Loggia * Kellerraum und PKW-Stellplatz * Aufzug im Gebäude * Fernwärmeheizung

Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das Gebäude wurde ca. 1985 erbaut. Der Zustand der Wohnung ist als durchschnittlich bis mäßig zu beschreiben und bietet **Renovierungsbedarf**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 93.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, **potenziell bis zu 30 % Nachlass** zu erzielen. Dies bedeutet, Sie könnten die Immobilie für nur ca. 65.100 EUR erwerben. **Notar- und Maklerkosten entfallen** bei diesem Erwerbsverfahren.

Die Wohnung liegt in Coburg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.