Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Coburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Coburg besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1900, wurde die Immobilie im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem **hochwertigen, zeitgemäßen Zustand**. Auf ca. **118 m² Wohnfläche** finden Sie großzügig geschnittene und helle Räume, die vielseitig nutzbar sind.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das **moderne Badezimmer** wurde stilvoll erneuert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC und eine Küche runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der **direkt vom Schlafzimmer zugängliche Wintergarten**, der eine ruhige Oase zum Entspannen bietet.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 118 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC * Umfangreich saniert im Jahr 2026 * Wintergarten * Charmantes historisches Gebäude (Baujahr 1900) * Zentrale und attraktive Wohnlage in Coburg
Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gleichzeitig angenehmen Wohnlage** von Coburg. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie die **sehr gute Verkehrsanbindung** (Bahnhof und A73 in unmittelbarer Nähe) machen diesen Standort besonders attraktiv. Erleben Sie die hohe Lebensqualität dieser besonderen Stadt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado semana passada
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Coburg besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1900, wurde die Immobilie im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden Sie großzügig geschnittene und helle Räume, die vielseitig nutzbar sind.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer wurde stilvoll erneuert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC und eine Küche runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Schlafzimmer zugängliche Wintergarten, der eine ruhige Oase zum Entspannen bietet.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig angenehmen Wohnlage von Coburg. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie die sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof und A73 in unmittelbarer Nähe) machen diesen Standort besonders attraktiv. Erleben Sie die hohe Lebensqualität dieser besonderen Stadt.